À vendre – Murs commerciaux loués – Claye-Souilly (77)
180 000€
Localisation : CLAYE SOUILLY, 77410
4 rooms
89 m²
Local commercial – vendu occupé
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
💶 Loyer annuel HT : 10 900 €
📈 Rendement brut : Avec 6,06% sur le prix FAI et 6,41% sur le net vendeur, ce qui est très correct pour un local occupé dans une commune active d’Île-de-France.
Rentabilité immédiate.
Cash-flow positif possible si achat financé à taux raisonnable.
Surface totale : 89 m² - plain-pied avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, forte visibilité.
🔒 Bail 3/6/9 signé en 2018 – échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.
Diagnostics à jour (pas d’amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 589890 )
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
💶 Loyer annuel HT : 10 900 €
📈 Rendement brut : Avec 6,06% sur le prix FAI et 6,41% sur le net vendeur, ce qui est très correct pour un local occupé dans une commune active d’Île-de-France.
Rentabilité immédiate.
Cash-flow positif possible si achat financé à taux raisonnable.
Surface totale : 89 m² - plain-pied avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, forte visibilité.
🔒 Bail 3/6/9 signé en 2018 – échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.
Diagnostics à jour (pas d’amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 589890 )
Sale price including fees : 180 000€
- Price excluding fees 170 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.88% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
