IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE – FONTENAY-EN-PARISIS (95190)
380 000€
Localisation : FONTENAY EN PARISIS, 95190
6 rooms
170 m²
À deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère, parfaitement sain et prêt à booster vos revenus locatifs.
Points forts :
6 appartements lumineux pour un total de 170 m².
Dont 4 logements entièrement rénovés en septembre et libres, prêts à louer immédiatement.
Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l’achat, avec restitution en bon état au départ des locataires.
Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied.
Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète.
📏 Détail des lots :
Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 €/mois.
Lot 2 : 23,4 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 3 : 26,7 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 4 : 26,0 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 5 : 30,0 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 6 : 36,0 m² – Loué 632 €/mois.
Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur :
✅ Vous percevez des loyers dès le premier mois.
✅ Vous louez rapidement les 4 logements rénovés.
✅ Vous profitez d’un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires.
✅ Vous bénéficiez d’un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
📈 Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète.
📊 Taxe foncière : 2 830 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 590642 )
Points forts :
6 appartements lumineux pour un total de 170 m².
Dont 4 logements entièrement rénovés en septembre et libres, prêts à louer immédiatement.
Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l’achat, avec restitution en bon état au départ des locataires.
Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied.
Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète.
📏 Détail des lots :
Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 €/mois.
Lot 2 : 23,4 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 3 : 26,7 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 4 : 26,0 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 5 : 30,0 m² – Rénové en septembre, libre.
Lot 6 : 36,0 m² – Loué 632 €/mois.
Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur :
✅ Vous percevez des loyers dès le premier mois.
✅ Vous louez rapidement les 4 logements rénovés.
✅ Vous profitez d’un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires.
✅ Vous bénéficiez d’un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
📈 Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète.
📊 Taxe foncière : 2 830 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 590642 )
Sale price including fees : 380 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
